الأسئلة الشائعة

نحن بحاجة للتأكد من أنك شخص حقيقي، وأنه يمكننا تقييم ومراقبة المخاطر المتعلقة بك. نطلب القيام بهذه العملية لضمان الحماية من أي نشاط خداعي. هذه الخطوة هي جزء من متطلّبات معرفة العميل، ومكافحة غسل الأموال، ومكافحة تمويل الإرهاب، وأنظمة الفساد غير القانونية الأخرى للحفاظ على سلامة عملائنا ومنصّتنا

لكي تكون مؤهلاً للاستثمار مع بَيتُكُم، يجب ألا يقل عمرك عن 18 عامًا.

"بَيتُكُم" ليست وكالة عقارات أو وسيط أو مدير عقارات أو غير ذلك. "بَيتُكُم" هي منصة تمويل جماعي للاستثمار العقاري تقوم بتسهيل العملية للمستثمرين الحاليين والمستقبليين

تتراوح مدة امتلاك العقارارمن 3-5 سنوات حسب ظروف السوق الحالية والمتوقعة

الشركة ذات الهدف الخاص هي شركة يتم إنشاؤها لكل عقار يتم تمويله بالكامل. ستكون هذه الشركة مالكة شرعياً للعقار حيث يمتلك المستثمرون أسهمًا فيها بشكل قانوني. يضمن وجود هذا التشكيل حصول المستثمرين على طبقة من الأمان، حيث تكون أصول المستثمرين منفصلة عن أصول "بَيتُكُم". جميع عمليات الشركة ذات الهدف الخاص محدودة والمستثمرون محميون في حالة إفلاس "بَيتُكُم". هذه شركة رسمية مسجلة لدى كل من مركز دبي المالي العالمي ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. يضمن هذا الإجراء الملكية القانونية الخاصة بك وكذلك تلك الخاصة بزملائك المستثمرين في السجل العام وصك الملكية، تباعاً

الرجاء مراجعة قائمة السياسات

 

الحد الأدنى لبدء رحلة استثمارك مع "بَيتُكُم" هو ٥٠٠٠ درهم. الحد الأقصى للاستثمارات لمستثمر التجزئة هو ٥٠،٠٠٠ دولار أمريكي سنوياً (حوالي ١٨٤،٠٠٠ درهم). هذا تنظيم من قبل سلطة دبي للخدمات المالية

تستغرق عملية الاستحواذ على العقار حوالي اسبوعين أو ثلاثة أسابيع من بعد اكتمال التمويل. خاضعة للمعالجة في الوقت المناسب من قبل الأطراف الخارجية

في حال عدم اكتمال التمويل، يتم حينها إرجاع المال إلى محفظتك حتّى يتسنّى لك إعادة الاستثمار في عقار آخر أو سحبه. ونقوم عندها بإزالة العقار من على المنصة.
لا يمكن أن يتجاوز التمويل المبلغ المطلوب، لأنه عندما يتم استيفاء المبلغ المحدد، يظهر العقار على منصتنا كــ "ممّوَل بالكامل" ولا يمكن الاستثمار فيه بعد ذلك

بعد اكتمال تمويل العقار، توجد فترة انتظار مدتها ٤٨ ساعة قبل البدء بعملية شراء العقار. خلا فترة الانتظار، يمكنك سحب الاستثمار عن طريق التواصل معنا على hello@baytukum.ae بدون غرامات مالية إضافيّة.

في حال حدوث تغيير جوهري خلا فترة التمويل، يتم إعلام جميع المستثمرين وبإمكانهم الاختيار بين المتابعة بالاستثمار أو سحب الأموال. الرجاء الاطلاع على السياسات في حالة حدوث أي تغييرات جوهرية بعد فترة التمويل (بمعنى أنك بالفعل مستثمر في العقار)، تقوم "بَيتُكُم" بإخطار المستثمرين. القرار دوماً سيرجع للمستثمرين.

فترة الاحتفاظ أو ما يعرف بفترة التمويل عبارة عن ١٤ يوماً حيث يكون العقار المدرج على منصة "بَيتُكُم" مفتوح للمستخدمين اللذين تم تفعيل حساباتهم كي يقوموا بالاستثمار. بعد انتهاء فترة التمويل لا يمكن الاستثمار في ذلك العقار.

فترة الانتظار هي ال٤٨ ساعة التي تتبع انتهاء فترة التمويل حيث يستطيع المستثمرون سحب استثماراتهم أو يمكن للمستثمرين الجدد/ الحاليّين الاستثمار بدون غرامات قبل بدء "بَيتُكُم" بإجراءات الشراء

"بَيتُكُم" تخضع لرقابة وتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية، ومرخص من قبل مركز دبي المالي العالمي لتقديم خدمات التمويل الجماعي المنظمة للاستثمار العقاري. تقدم "بَيتُكُم" فقط الخدمات الخاضعة للتنظيم لمستثمراتها ولا تقوم بأي أنشطة غير منظمة.

يتم تزويد المستثمرين دائمًا بجميع المعلومات اللازمة لاتخاذ قرار مستنير بشأن الاستثمار. سيغطي هذا مدة الاستثمار الكاملة للعقار من الاستحواذ إلى التخارج. في نهاية فترة الالتزام التي تبلغ 3 إلى 5 سنوات، سنزود المستثمرين بمعلومات وافية من الخبراء في المجال ومن أطراف ثالثة حتى يتمكنوا من اتخاذ قرار مستنير بشأن بيع أو تأجيل بيع العقار وعندئذ سيتم إجراء تصويت.